オリンピックを翌年に控えたTOKYOの街を舞台に、現代の日本に生まれ変わった世界一有名なバディ〈シャーロック＝誉獅子雄×ワトソン＝若宮潤一〉が、数々の難事件の謎に立ち向かうミステリーエンタテインメント！今回のテーマは、地面師詐欺！巨額不動産を巡り詐欺師との息詰まる騙し合いが展開！そして殺された詐欺師が残したダイイングメッセージを解け！現場に残された長・短・短の3本の枝の謎！終わらないどんでん返し！渋谷の一等地にある空き家で、身元不明の高齢男性の死体が発見された。そこは5年前に巨額の地面師詐欺の舞台になった邸宅。事件後、詐欺被害にあった建設会社の社長がその邸宅内で自殺し、いわく付き物件として空き家のままになっていた。
捜査一課の江藤礼二（佐々木蔵之介）に捜査依頼を受けた誉獅子雄（ディーン・フジオカ）は、その遺体があった場所を検分。すると、遺体の手元に3本の木の枝があることに気づく。江藤は壁にあるリースの枝が落ちただけだと言うが、獅子雄は枝の折れた断面が新しいことを指摘する。その後、死体の身元が5年前の地面師詐欺グループの1人だったことが判明。そこに、捜査二課の市川利枝子（伊藤歩）が現れて…。