本作は、自殺、ポルターガイスト、失踪、ゴミ屋敷など、さまざまな不動産物件で起こる奇々怪々な事件の謎を、破天荒なヒーローと物件マニアのヒロインが鮮やかに解決していく不動産ミステリー。

原作は、昨年公開した映画『名探偵コナン 100万ドルの五稜星』（東宝）の脚本などを手がける作家・大倉崇裕氏の『問題物件』、『天使の棲む部屋 問題物件』（いずれも光文社）。これまで、ドラマ『福家警部補の挨拶』（2014年／フジテレビ）、『警視庁いきもの係』（2017年／フジテレビ）でタッグを組んだプロデューサー・貸川聡子と3度目のタッグで、『問題物件』を待望の映像化する！誰にとっても身近な存在である“家”を舞台に、人並み外れた記憶力と天才的な推理力を持つ謎の男が、不可思議な事件に隠された謎を鮮やかに解き明かしていくミステリードラマがここに誕生！

主演の上川隆也が、長いキャリアの中でフジテレビ制作連続ドラマ初主演を務める他、内田理央、宮世琉弥、浜野謙太、本多力、船越英一郎ら多彩なキャストが名を連ねる！