雨宮邦之（中居正広）が、飛田春乃（上戸彩）の想い人…。春乃から「好きな人がいる」とプロポーズを断られた深澤茂（佐藤隆太）は、そんなことに思い当たる。茂は邦之と春乃の行動を注視し始める。
　そんな時、伊藤勝（北村有起哉）はさくら地蔵商店街の商店主たちに立退き料を支払うことで、再開発を一気に進めようとし始めた。邦之は、二瓶匠（谷原章介）たちと対抗策を練り始める。
　一方、桜田周五郎（橋爪功）はスイーツ合コンに参加。その会場で周五郎は、及川知子（鷲尾真知子）という女性に気に入られるが押しの強い知子にへきえき。村瀬優子（釈由美子）に助けてもらったことで、知子の恨みを買ってしまう。
　知子の仕業なのか、区役所のファックスは溝口静子区長（風吹ジュン）に宛てた区役所への不正就職者を告発する怪文書を吐き出した。
　『とんくに』や深澤酒店には、高倉真琴（りょう）がちょくちょく顔を出すようになっていた。真琴が婚活事業のアドバイスをしているからでもあるのだが、邦之との関係も急接近の雲行き。2人を見ている春乃の表情は微妙だ。
　急接近の邦之と真琴に春乃は？　区役所にファックスされた怪文書は区長の目に触れてしまうのか！？