「あやめ町団地」に引越してきた寺内誠司（佐野史郎）。一年前に息子夫婦を火事で亡くし、残された孫娘を引き取った寺内は、いわゆる老老介護の高齢の父と孫娘の三人でここに住む予定だ。
寺内は早速、隣の部屋に住む桜井江理子（足立梨花）と夫・高志（迫田孝也）のもとへ挨拶。満面の笑顔で不躾な質問をしながら距離を縮める寺内に苦笑する江理子と高志。
さらに寺内は団地の各部屋を丁寧に回り、「お近づきのしるしに」とお手製のドアノブカバーを配る。さらに自治会の集まりにも積極的に顔を出し、団地内の交流を図ろうと画策。しかしやる気のない自治会長の金田哲平（山崎樹範）やルールを守らない老人など、寺内が思い描くようにはうまくいかない。すると孫娘のために昔のような良き団地へと導こうとする寺内が動き出した。彼は団地を救う救世主か、それとも悪魔か…？